开发商未验收合格，业主未入住，无需缴纳物业费。根据《物业管理条例》，物业费应由业主承担，但若因开发商原因未交付，业主则无需缴纳。若不及时处理，可能导致业主被错误收费，损害其合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为与物业协商或寻求法律援助。若物业坚持收费，业主可先与物业协商，说明情况；若协商无果，可寻求专业律师帮助，通过法律途径维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住不缴费。具体操作：1.确认房屋未验收合格且未交付，保留相关证据；2.若物业要求缴费，出示证据并明确拒绝；3.物业坚持收费时，记录沟通情况，考虑咨询律师或提起诉讼；4.保持与物业的沟通，关注房屋验收进展，验收合格后按要求缴费。
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