租商铺，房东说只有购房合同，没有产权证

租商铺时房东只有购房合同没有产权证，租赁合同依然可能有效。
租赁合同的有效性并不完全依赖于产权证，而是取决于房东是否有权出租该商铺。如果房东拥有购房合同，并且具备出租权利，那么租赁合同在法律上是有效的。若存在以下情况，处理方式会有所不同：

1. 若房东虽无产权证但拥有购房合同并具备出租权：租赁合同有效，承租人可正常使用商铺。
2. 若房东尚未取得产权证，且后续无法取得：租赁合同可能面临无法继续履行的风险。
3. 若房东既无产权证也无合法出租权：租赁合同可能被认定为无效，承租人面临被要求搬离或经济损失的风险。
4. 若租赁合同已进行备案：即使无产权证，备案行为也能增强合同的法律效力。
5. 若承租人事前已知房东无产权证：可能影响其主张合同无效的权利。
6. 若租赁合同中明确约定以产权证为前提条件：未满足该条件可能导致合同未生效。
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租商铺房东没有产权证，法律依据可参考《民法典》相关规定。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”由此可见，租赁合同的成立并不以出租人是否持有产权证为前提条件，只要出租人对房屋拥有合法的处分权，即可签订有效的租赁合同。

此外，《民法典》第五百零九条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”只要租赁合同内容不违反法律规定，且双方意思表示真实，即便房东没有产权证，合同依然有效。

但需要注意的是，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。”因此，若商铺本身存在合法性问题，即便房东有购房合同，也可能影响合同效力。

综上所述，在房东仅有购房合同而无产权证的情况下，租赁合同是否有效，应结合房东是否具备出租权、商铺的合法性以及合同约定内容综合判断。
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针对租商铺房东没有产权证的情况，以下是实用的行动建议。
1. 要求房东提供购房合同及相关权利凭证：通过查看购房合同、付款凭证等，确认房东是否具备出租权，以保障自身权益。

2. 审查租赁合同并补充相关条款：在合同中明确房东应尽快办理产权证，或约定若无法提供产权证可解除合同并要求赔偿。

3. 到房产管理部门查询房屋权属状况：通过官方渠道核实商铺是否已备案、产权是否清晰，避免日后产生纠纷。

4. 保留所有书面材料和沟通记录：包括租赁合同、转账凭证、微信聊天记录等，作为日后维权的重要证据。

5. 必要时咨询专业律师：如发现房东存在欺诈行为或商铺存在权属争议，建议及时寻求法律帮助。

选择解决方案时应重点考虑商铺的实际权属状况、合同约定内容及房东履约能力。

如您不确定当前租赁行为是否合法，建议进一步向专业律师咨询，以确保自身权益不受损害。
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租商铺房东没有产权证，可能存在以下法律风险。
1. 合同无效风险：例如，房东既无产权证也无购房合同，且未获得开发商授权出租，该租赁合同可能被认定为无效，承租人需承担返还房屋、赔偿损失等责任。

2. 被第三方主张权利风险：例如，商铺实际产权人出现，要求承租人搬离，承租人因缺乏产权证明无法主张继续租赁权，造成经济损失。

3. 投资损失风险：例如，承租人投入大量资金装修商铺后，因产权不明被强制清退，装修费用无法收回，损失惨重。

上述情况表明，产权证缺失可能直接影响租赁合同的稳定性与承租人权益保障。