房子漏水需先维修，不交物业费非解决之道。依据《物业管理条例》，物业应协助处理房屋维修。若漏水严重未及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。建议通过合法途径要求物业履行责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋漏水需处理。操作如下：1. 首先联系物业报修，若物业不处理，则保留证据；2. 通过业主委员会协调物业，要求尽快维修；3. 若上述途径无效，可准备材料起诉物业，要求其承担维修责任及赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋漏水常见处理为要求物业维修或自行维修后追偿。若物业不作为，可选择向业主委员会反映或起诉物业。选择时需考虑效率与成本，业主委员会协调较快，起诉则适用于物业严重失职情况。
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